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新手小白秒懂装修扫盲指南!!!花点时间,跟着老司机秒懂装修

发布时间:2020-01-22 13:46 作者:住人集装箱 来源:www.sddljzx.com 点击: 字号:

  上一段时间给大家说了电路系统图,电线的分类等等,今天来讲讲全面的!

  装修是一个对大家既熟悉又陌生的词,熟悉是因为身边的亲戚朋友都谈论过装修,陌生是因为我们对装修流程和里面的细节一窍不通。如那么让我饭兜让大家怎样从装修小白痴华丽转身为装修小达人的。

  在中国的一线城市中,由于人口数量和地域的限制,基本上购买的房子都是二手房,广州就是一个典型的案例代表。今天就聊一聊二手房装修的一些必备知识。

  网上有浏览过很多关于小白装修的文章,看到很多刚做设计师或者在往设计师道路走的小伙伴的一些见解,现在就让我来总结一次

  今天和大家不是背书施工工艺等标准规范,因为讲各种标准规范相信大家会头晕眼花,记不住,所以看了也等于白看。那就让用通俗易懂的和大家聊一聊装修需要特别注意的点,从而避免被坑。

  那么装修前,我们需要做什么?

  1.购房用途:清楚房子装修用途是什么,一般分为自住、办公、出租。

  自住:是父母住还是自己住,如果是父母住的,那么就要征求父母的意见,尽量满意父母的功能需求和老人家便捷性。如果是自己一家人住,那么就要考虑好夫妻的功能需求,还有孩子的成长过程的功能需求。对于自主的客户,建议尽量用质量好,环保好的材料,毕竟一家人的健康安全才是天大的事。相信一分钱一分货。当然也不是绝对的贵才代表是最好的,只要考虑性价比,符合自己的消费比例。

  出租:对于出租用途的,更注重的是投资回报的性价比,当然出租并不是代表着质量差,因为质量差的装修代表着损耗得快,对于长期出租投资来说,会增加装修的次数。再加之,随着生活水平的提高,越来越多的租客对出租房的环境要求越来越高的。饭兜作为租客一族的代表都会有一个共识,就是宁愿掏多一点儿钱也要住得好一点儿。所以对于装修的客户来说,出租房装修不要一味的追求低价格,以低价格取胜,而要考虑你出租房的定位,是租给那些人士使用。如果租给白领阶层的,价格可以适中,而且白领的素养高,对于房子保护意识强,也有利于下次出租保价。所以对于出租用途的客户,需要考虑出租房子的定位,投资回报等性价比。

  2.选择装修模式:现在市场上的装修模式一般分为是全包/半包/清包。

  现在客户选择最多的模式是全包和半包,而对于没有经历的小白,饭兜建议就不要碰清包了,虽然可能省钱,但是需要花大量的时间和精力去跑市场,(找施工队的必要条件:1.你对工艺的认识够不够格来监工2.有没有监工的时间3.你的个性够不够果断4)而且具备对所有材料有全面性的认识,通常人是这样的,会欺负生,但不敢欺负懂的人。所以基本上清包模式是老一辈所谓的专家才会选择。下面简单介绍一下三种模式的区别。

  清包模式:直白的来说,就是施工方只是出人工,而装修过程用到的所有全部材料都是客户自己提供,无论主材还是辅材。整个装修过程全程要业主亲力亲为,从设计到测量尺寸、选材购材、监察施工、验收等,细致到门槛石用多大都要经手。清包主要的优势是所有材料的价格和质量都是通过自己来把控的,如果有很强的专业知识和充足的时间和精力,那么可以做到又便宜又好的装修。反之如果没有丰富的经验,往往需要耗大量的时间和精力在装修上,而且不但没有省钱,而且可能买了一大堆假货品牌材料回来,最终得不偿失。建议不采用这种模式。

  半包模式:半包则介于全包与清包之间,指业主负责选购主材,而设计、辅料和施工则由装修公司或施工队购置提供。

  主材包括:地板,瓷砖,洁具,橱柜,门,灯具,开关插座,热水器,龙头花洒,防盗网,散热器,壁纸,集成吊顶,石材,水槽等。

  辅料包括:板材,龙骨,水泥,沙子,砖头,防水材料,水暖管件,电线,腻子,胶,木器漆,乳胶漆,五金件,地漏角阀软连接,保温隔音材料等.

  简单的理解:进入一间房子,表面看得到见的,而搬不动的统称主材,而可以搬得动的家私装饰品等统称软装,而辅材基本都是为了支撑主材或者功能而看不见的材料。

  对于选择半包的优势,主材部分由业主掌控,无论是质量、款式还是安全上都可以掌控,选择空间更大,同时掌握大部分预算,不怕被坑。

  选择半包具备的条件:

  1、要对主材有所了解:主材的数量、款式搭配、品牌选择等都需要业主去把握。哪些主材需要提前购买、买哪些比较好等业主都要清楚,不然容易延误工期。由于市面上存在很多的假冒产品,所以需要客户具备一定的辨伪能力。

  2、需要足够的时间和精力挑选:整个装修流程中都涉及主材,数量、种类繁多,需要花大量的时间和精力逛材料城并琳琅满目的产品做出选择,而且这不是一天两天能选完了,时间成本还是挺高的。

  对品牌或者风格个性要求比较高的客户,建议采用半包模式,因为一般装修公司提供的主材品牌和款式都是有限的,很难满足客户的需求。

  全包模式:是客户指从量房到设计到施工整个阶段全部由装修公司负责,所有装修材料包括主材和辅材都是装修公司提供,客户只参与设计方案与预算的审核确定和施工过程中各阶段的工程验收。

  全包模式相对来说,省心省力省钱,只要前期客户选好装修公司,并确定好方案和报价,确定好主材就可以进入装修阶段了。也就是基本上客户在装修公司呆上一天就基本上可以把前期的工作对接完了,剩下的就是装修过程中各个阶段验收需要客户现场确认。前提你选择的装修公司是兼备有主材展厅的。

  因为装修公司和主材商是有合作的,所以对于价格方面有一定的优势,但是说实在的,饭兜从事设计行业的经验告诉大家,基本上主材的价格优势相对外面实体店并没那么明显,甚至会存在差不多的价格,有个别款式可能还会存在比外面贵,并不是装修公司把价格提高了,而是因为市场竞争激励,很多实体店都会拿个别款式进行打折搞活动吸引客户的。

  对品牌或者风格个性要求没那么高的客户,而且平时上班时间比较紧的客户,建议采取全包模式,在预算范围内,这样至少可以使你省心省力。

  3.如何选择施工方:现在市场上主要的施工方是施工队和装修公司。

  今年主要的一些大品牌大集团的装修集团倒下,让客户分不清到底是选择施工队还是装修公司更符合自己的需求。饭兜在有关文章《给装修客户的一封信》讨论了面对施工队和装修公司如何选择的问题,在这里只是简单讨论。

  如果预算有限的客户,可以考虑选择施工队,但是需要找到质量过关责任心强的施工队。并要懂得如何审核施工队的报价,如数量和质量等的保障,还有工期的保障,还有懂得鉴别各个工艺是否达标。要不就会出现钱没省,质量又没保障现象。

  如果想要质量有保障,服务又到位的客户,可以选择性价比高的装修公司。对于选择装修公司,不要一味的追求低价格取胜的原则,以饭兜做设计师多年的经验,很多装修公司为了签单,会使用各种手段使价格压下来与你签约,后期就会出现一大推令你都觉得都合理的增项出来,不要抱着自以为自己很聪明的侥幸心里,以为所有问题逃不过你火眼金睛,但是你要相信,一个外行是搞不过一个内行的套路的,不是增项就是质量有问题,总有一种方法可以达到目的的。

  其实市场上的装修价格越来越透明化了,加之竞争激烈,所有基本上定位差不多的公司价格也是相差无几的。在选择装修公司时,建议找三四家装修进行合理对比,货比三家。在项目和材料质量差不多的情况下,基本上十万的预算,公司之间价格一般相差在一万以内,客户就要认真核算要做的项目和材料品牌是否符合你需求了。饭兜在二三家公司混过之后得出一个经验,就是在装修公司差不多的情况下,选择对的设计师更为重用,因为每家公司组织流程都是差不多的,公司只是提供一个品牌保障,而实际做事的还是设计部,工程部,主材部等部门来对接,装修整个过程和客户接触最多的是设计师,和客户感情最深的也是设计师,自然上设计师都会把客户当作朋友来对待,所以整个服务过程,基本上设计师都会潜意识站在客户的利益来考虑,为了客户问题甚至会和工程部,主材部而发生矛盾,这一点我相信很多设计师心里都会有这个共鸣,这一点很多客户也是看不到设计师用心的地方的。所以选择设计师时候不是选择能力最强的,也不少选择经验最丰富的,但是一定要有责任心

  4.落实装修方案:房子装修必须先满足功能和舒适性的基本上再谈其他方面的,因为一个房子住得不舒服,基本所需功能满足不了,装修得再好看,也只是一个艺术品,不会使你住得舒适快乐。方案方面,首先是满足自己所需的基本功能,比如几个房间,是否需要书房等功能,再者是尽量的多储物空间,因为随着入住的时间,我们生活所需品也会随之增多,那么就需要更多的储物柜来归整了。

  对于风格方面,要结合房子的大小,采光是否充足,小孩子身心成长,家人喜欢偏好的色调等方面来综合考虑。不能一味的按照自己理想中风格来豪装,到最后反而达不到自己想要的效果。

  5.预算报价及签订合同:装修预算大致由材料费/人工费/设计费及管理费这几项组成。由于一般客户都是非专业人士,再加上日常生活接触的装修概念不多,所以基本上客户看到报价都是头晕眼花的,根本搞不清报价,就算到其他公司了解过报价,可能出门就忘了,再加上各公司报价表述会存在差异,所以在我们谈报价时,一定要提前做好功课。(饭兜会有专门的推文进行通俗易懂的讲解报价)。

  签单合同时候需要审阅合同条款,那些内容有利于保护自己利益的。下面阐述一下签合同经常遇到的问题。

  1、对于后期项目增项浮动问题把控,一般都是在5%以内的,公司基本做不到所谓的一口价的。

  2、工期的把控,一百平方左右的房子,一般都是六十个工作日左右的,超出工期要注明赔偿多少钱。

  3、还有重用的一点就是,所有谈妥的东西,无论是赠送东西也好,优惠多少钱也好,一定要写进合同里面,因为一切口头承诺无效的。

  1.要附图样与报价单。有图样与报价单,日后才有依据。不然只在口头上承诺,没有文字和图样结合,若有纠纷,房主与设计师各说各话,法官也很难断定谁是谁非。

  2.追加预算或变更设计要经书面签字同意才能动工。

  3.尾款比例

  4.防公司倒闭条款

  5.定工期、保修期与罚款。

  接下来就是进入施工阶段了,那么施工阶段需要注意什么呢?

  对于很多装修小白来说,施工过程相关的内容都是没有概念的,对于做得好与不好也没有定义的。加上平常都要上班,基本上都工地查看的时间都较少。花上时间和精力把装修过程所有的细节都掌握基本上是不可能的。今天饭兜就把一些特别需要注意的地方聊一聊。

  由于客户不可能每天都能在工地监工,所以只要在装修过程中把主要的节点工程进行验收把关就行了。至于其他时间,建立一个群,把相关人员拉入去,要求项目经理把每天施工进度情况发到群里,并把现场图片和小视频发到群里,以便客户每天了解施工进度情况。

  各位小白们先了解一下装修的整个流程,以旧房翻新为例。

  1.开工交底——2.现场保护——3.打拆施工——4.砌墙施工——水电定位5.水电施工——6.瓦工施工(门窗量尺)——7.木工施工——8.油漆施工——9.厨卫吊顶——10.橱柜安装——11.木门安装——12.地板安装——13.开关插座安装——14.灯具安装——15.五金洁具安装——16.窗帘杆安装——17.清洁打扫——18.家具进场——19.家电安装——20.家居配饰。装修大致是按照这20步完成的

  开工交底:客户挑选良时吉日进行开工动土。一般需要到场的人员有,项目经理、工程监理、设计师、客户。开工当天除了开工仪式之外,还需要进行现场交底,也就是确认那些需要拆除的地方,那些需要保留的地方,那些需要特别注意的地方。必须需要认真做好开工交底,因为如果拆除有误会产生相关的额外费用等问题。

  还有一个流程客户必须要走才能真正可以动工的,就是开工之前去物业办理报建开工手续,交纳装修押金。一般报建批下来时间为一个星期左右,所以需要提前进行报建。

  现场保护:在开工之前需要进行各个部位的保护,以免遭受破坏,如电梯保护,过道保护,大门保护,窗户保护等部位。公用区域物业强制性要求保护的。

  打拆施工:说白了就是把房子全部表面的东西都铲掉,打拆成毛坯状态。但是承重墙和梁是禁止打拆的,因为会对主体产生安全隐患。

  打拆过程中最重要的关注就是安全问题,特别拆除外窗等部位以防高空落物伤人。打拆完之后建议客户到现场进行验收,审查是否按照开工交底要求进行拆除工作的,如果发现异常问题,立即和项目经理、工程监理进行确认并进行划责。

  砌墙施工:砌墙前需要客户到现场进行交底,以防后期出现尺寸的错误。

  砌墙完工之后,客户需要到现场进行验收,主要检查墙体尺寸是否符合要求,墙体是否横平竖直,砂浆是否饱满,门头是否有预制混凝土过梁,新旧墙体处是否进行挂网防开裂处理。(图片)

  水电施工:由于水电涉及的知识非常繁琐,如果把全部施工标准都罗列出来,我相信客户也记不住,因为专业的设计师也不一定能熟记,所以饭兜罗列一下客户能容易记住又需要特别注意的地方。

  在进行水电施工之前客户到现场进行水电定位交底确认。根据客户自身功能上的需求进行位置确认,并记录数量。

  对于电线使用客户需要记住的地方:照明电线使用2.5平方线,很多公司使用1.5平方线,虽然符合国家规范,但现时代使用的电器功率越来越大的情况,建议使用2.5平方线;一般电源插座使用2.5平方线;大功率电器插座使用4平方专线,如空调,烤箱,浴霸,冰箱等电器;即热式热水器,中央空调等特大功率电器使用6平方专线;厨房使用的大功率电器较多,所以厨房也需要走4平方专线。

  1.5平方(载流量14.5A空气开关10A灯具)

  2.5平方(载流量19.5A空气开关16A灯具、插座、厨房、卫生间、2P以下空调、电热水器专用)

  4平方(载流量26A空气开关25A专用回路,大功率电器、空调、地暖、大两P空调)

  对于水电在报价里面工程数量出入是最大的,很多装修公司为了压低价格都会把电位数量报少的。为了让客户做到自己家里水电位数量心中有数,饭兜结合生活,通俗易懂的让客户记住一般家庭需要用到的水电位。

  一般家庭插座建议:

  客厅和餐厅:入门鞋柜需要预留1个插座,以便充电;饭桌预留1个插座,以便打火锅;沙发的边茶几各预留1个插座,以便装饰台灯使用;电视柜预留4个插座1个网络插座,1个电视插座,其中一个插座电视剧使用,一个插座机顶盒使用,一个插座网络猫使用,一个备用插座;在方便摆放风扇的地方预留1个插座;空调4平方专线1个插座。

  厨房:洗菜盆下面预留1个插座,给净水器使用;冰箱1个插座,橱柜上预留5个插座,一个抽油烟机使用,一个电饭锅使用,一个微波炉使用,一个消毒柜使用,一个预留备用。

  厨房走一条4平方专线。

  卫生间:浴室柜旁预留1个插座,给电吹风使用;马桶旁预留1个插座,给日后智能马桶使用。

  阳台:洗衣机旁预留1个插座;热水器旁预留1个插座;在墙体预留1个插座备用。

  房间:床头柜各预留2个插座,以便日后台灯或者充电使用;书桌预留2个插座,以便电脑使用;在方便摆放风扇的地方预留1个插座;空调4平方专线1个插座。

  一般家庭开关建议:

  客厅:入户门和主人房处设置双联开关,以便晚上睡觉时候开房间灯时便把客厅灯熄掉。

  房间:房门和床头柜处设置双联开关,以便晚上睡觉躺下来就可以把房间灯熄掉。

  其他空间:其他空间主要是方便日常生活使用的地方设置开关便可。

  对于用电方面,主要为日后生活方便使用,所以在你认为需要的位置需要用到开关插座,就设置。条件允许建议尽量预留多些备用插座,日后居住一定会受用。你一定会感谢我饭兜的建议的。

  对于用水方面,厨房、洗脸盆、花洒的地方必须走冷热水,建议如果阳台装洗手盆也走冷热水,因为后期冬天可能会在阳台手洗小孩子衣服,阳台也要设置一个方便洗拖把的水龙头。

  以上是饭兜工作经验得出水电需要特别注意的地方。其他水电施工就按照正常需求的设置就行了。

  防水方面:防水是特别需要重视的地方,因为出现漏水情况,基本就要打掉重做的了。可以简单理解有水的地方都需要做防水,如卫生间,厨房,阳台。需要刷防水的部位是地面和墙面。需要注意的是厨房和卫生间防水高度刷到2.4米高,如果阳台墙面砖更换,需要把防水刷到顶部。所有防水都需要横竖交叉刷两遍以上。

  两个特别重要的试验:打压试验和闭水试验。

  打压试验:主要检查铺设的水管有无存在堵塞,有无存在渗漏情况。

  闭水试验:主要检查各防水部位是否质量过关,在楼下观察顶部有无出现渗漏情况。

  瓦工施工:

  客厅:客厅的地砖一般800*800规格的抛光砖或抛釉砖较多,显大气宽敞,,简单记住抛光砖和抛釉砖的区别:

  抛光砖:耐磨,不耐脏,图案样式单调不多。

  抛釉砖:防污,不耐磨,图案样式多样选择。

  地砖的色调选择主要偏向暖色调,空间才会显得温馨,尽量避免使用浅色调地砖,容易脏,就算掉根头发都能看到一清二楚。

  房间:客厅的地砖一般600*600规格地砖或者铺设木地板。

  地砖耐用易打理但显冷清,脚感不好;木地板易变形难打理,但脚感较好。

  客厅和房间踢脚线必须用暗装踢脚线,也就是踢脚线和墙面是持平的。暗踢脚线的好处是不易积尘,活动柜体能和墙面紧靠不留空隙。

  卫生间、厨房、阳台:这些空间小,地面一般砖采用300*300规格防滑砖,墙面砖一般采用300*600或300*450规格。

  厨房砖不宜选择过浅色调,因为不耐污。卫生间砖宜选择明亮色调,显干净和宽敞。阳台地砖选择深色调防滑砖,耐污。当然色调还需结合个人的喜爱而选择。

  卫生间和阳台地面铺设一定需要向地漏位置找坡,以避后期出现积水现象。

  一般瓦工施工存在的质量情况:空鼓和平整度。

  空鼓:用空鼓锤轻轻敲打每块砖的,出现闷声代表空鼓。空鼓会给后期砖出现脱落的现象。

  平整度:用眼睛和手结合使用检查,如果四块砖拼接的四个角出现高低不平,那么说明平整度有问题。

  木工施工:这一阶段一般包括背景墙、家具和吊顶制作,但现在很多家庭不做复杂的背景墙,定制家具也交由厂家定做完成,所以主要做的还是吊顶。现今推崇简约风,所以天花和背景基本都是起简单点缀效果,而且追求直线美居多。

  对于装修小白来说,木工施工注意几个点即可:

  1、设计天花吊顶时,必须使用9厘夹板打底,而很多装修公司为了节省成本是没做夹板打底直接使用石膏板做天花的,没夹板打底加固的石膏板容易变形开裂,后期容易出现开裂现象。

  2、由于石膏板的规格有限,所以在制作天花的时会存在两块石膏板拼接的情况,那么拼接处就要牛皮纸进行防开裂处理。

  3、石膏板自攻螺丝需要进行防锈处理,要不后期回潮时螺丝生锈,天花会出现锈迹影响美观。

  油漆施工:大家看到新家洁白平整的墙面和吊顶,就是通过油漆施工而来的。集装箱活动房分析首先要对室内墙面基层进行处理,接缝处、线槽用麻布、牛皮纸做防开裂处理,随后会刮3遍腻子并进行打磨平整。腻子刮完后,就可以开始刷墙漆(一遍底漆,两遍面漆)或贴壁纸。

  这个阶段建议客户用好一些油漆,比如儿童油漆,毕竟油漆是甲醛的最大来源之一,对家人健康非常关键。

  厨卫吊顶:家庭一般使用都是300*300的铝扣板天花,耐用防潮易清洁。使用明亮又简洁的铝扣板会显更亮敞更耐看。安装厨卫吊顶时一般都是厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)也同时装好,所以厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应提前买好了。

  橱柜安装:吊顶结束后可以约橱柜上门安装了,顺利的话一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽(可以不包括上下水件)和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。

  木门安装:装门的同时要安装的合页、门锁、地吸。木门的制作周期一般为一个月,所以,为了让工期衔接紧密,要在主体拆改完成之后尽早让木门厂家上门就门洞尺寸进行测量。安装完毕后客户需要检查门套线和墙体收口处理,不能出现缝隙过大,还有检查门是否被刮花或者变形,检查门扇和门锁使用是否顺畅。木门需要用保护板进行保护,防止后面进行工序时刮花弄脏。

  地板安装:地板安装之前,地面要清扫干净,要保证地面的干燥,铺设完毕后房间和客户的地面是持平的,注意踢脚线和墙面的空隙是否进行处理,踩在木地板上是否会出现异响。

  开关插座安装:电工上门安装上开关插座,并逐个测试能否正常使用。常用电器建议使用带开关插座,这样就可以通过开关关掉电源,不用经常拔掉插头了。卫生间和阳台的插座要带防水盖。

  灯具安装:把需要装的灯具提前准备好。安装完成后并逐个测试能否正常使用。注意灯具的亮度是否满足要求。

  五金洁具安装:将之前就买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,一并安装上并检查是否能正常使用。

  窗帘杆安装:窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。安装完成后注意墙面打孔的收口处理。

  清洁打扫:清洁打扫之前不要装窗帘,家里不要有家具以及不必需的家电,以便清洁打扫能够彻底的清扫。打扫过程中注意不要把洁白的墙面弄脏了,地面清理时不要使用坚硬的工具,以免刮花地砖。

  家具进场:关于家具的购买时间,最早也要在水电路改造完成之后,这样选择家具的基本尺寸范围才会我们心中有数。所以,在装修还没开始之前,不要急着把家具都订了。

  家电安装:把该需要的电器该买的买,该安装的安装,这个阶段完成后一个可以入住的家就基本成型了。

  家居配饰:新房硬装结束后,接下来需要对房子进行必要的装饰,让居所变得更加的美观舒适,也就是我们常说的软装。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等。在选择这些配饰品时需要根据整体设计风格出发进行选择,不要出现太多的色彩,要不就会显得杂乱无章,眼花缭乱,建议不要超过三种以上的色调。对于软装搭配我们一下子很难找到自己满意的装饰品的,需要我们后期生活慢慢的添置,这样生活会更有情趣。

  最后饭兜建议大家,整个装修完成后,不要急于入住,等通风放置二三个月以上进行通风散味。记得测测甲醛、治理下空气、通通风,毕竟健康最重要!

  最后一个步骤就不用我说啦,赶紧住进美美的新家吧~

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